Stekkerbatterij in een huurwoning, appartement of VvE

Een stekkerbatterij kan ook in een huurwoning of appartement. Steek je een losse batterij gewoon in een stopcontact, dan verander je niets aan de woning en heb je als huurder in principe geen toestemming nodig. Wil je een eigen groep laten aanleggen, de batterij aan de muur of gevel laten bevestigen of kabels door een muur laten trekken, dan wel. In een appartement met een VvE bepalen de splitsingsakte en het reglement wat je op een balkon of in een gemeenschappelijke ruimte mag zetten.

Lees altijd ook je huurcontract en eventuele huisregels. Die kunnen afspraken bevatten die strenger zijn dan de hoofdregel.

Huurwoning: wat mag zonder toestemming?

De Rijksoverheid geeft als hoofdregel: kleine aanpassingen die je zonder veel kosten weer kunt terugdraaien, zoals gaatjes boren in de muur, mag je zonder toestemming doen. Voor grotere veranderingen heb je toestemming van je verhuurder nodig.

Voor een stekkerbatterij betekent dat in de praktijk:

Twijfel je, vraag het dan gewoon. Een schriftelijk akkoord voorkomt discussie bij het einde van de huur.

Zo vraag je toestemming

1. Stuur een mail of brief met wat je wilt doen: welk model, waar het komt te staan en welke aanpassingen nodig zijn.
2. Leg uit hoe je het veilig doet: een geschikte groep, een elektricien voor aanpassingen in de meterkast, een plek buiten de vluchtroute en een rookmelder erbij.
3. Bied aan de aanpassingen bij vertrek terug te draaien als de verhuurder dat wil.

Volgens de Rijksoverheid moet de verhuurder binnen 8 weken reageren. Hij mag alleen weigeren als de woning door de verandering minder goed te verhuren is of in waarde daalt. Weigert hij, dan kun je de rechter vragen te beoordelen of de verandering redelijk is.

Woningcorporatie

Huur je bij een woningcorporatie? Veel corporaties hebben een eigen beleid voor zelf aangebrachte veranderingen (ZAV). Kijk op de website van je corporatie of neem contact op voordat je een eigen groep of bevestiging laat aanbrengen.

Appartement en VvE

Heb je een koopappartement, dan ben je lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Wat je mag, hangt af van:

• De splitsingsakte, waarin staat wat privé is en wat gemeenschappelijk.
• Het splitsingsreglement en het huishoudelijk reglement, met regels over gebruik en aanpassingen.

Binnen je eigen appartement mag je meestal je eigen apparaten neerzetten. Gaat het om gemeenschappelijke delen, zoals gevels, daken, trappenhuizen of een gezamenlijke berging, dan beslist de VvE. Milieu Centraal adviseert voor stekkerzonnepanelen in een VvE om toestemming te vragen aan de algemene ledenvergadering. Voor een batterij die je op een gemeenschappelijke plek wilt zetten of aan de gevel wilt bevestigen, ligt dezelfde route voor de hand.

Gemeenschappelijke ruimtes en trappenhuis

Zet een batterij nooit in een trappenhuis, galerij of andere gemeenschappelijke loop- of vluchtroute. Milieu Centraal en de brandweer adviseren om een thuisbatterij niet in een vluchtroute te plaatsen. In een appartementengebouw raakt dat ook je buren.

Op het balkon

Een balkon lijkt een handige plek, zeker als je balkonpanelen hebt. Let dan op drie dingen:

1. Is het model geschikt voor buiten? Kijk naar de IP-klasse en het temperatuurbereik. Veel modellen op deze site zijn IP65 of IP66 en geschikt voor binnen en buiten, van -20 tot 55 °C. Voorbeelden: Anker Solix Solarbank 3 E2700 Pro (IP65), Sigenergy SigenMate 2700 Ultra (IP66), Hoymiles HiBattery 4020 AC (IP66). Zie stekkerbatterij binnen of buiten.
2. Is het balkon privé of gemeenschappelijk? Dat staat in de splitsingsakte. Bij een huurwoning bepaalt je verhuurder wat er op een balkon mag.
3. Het gewicht. Stekkerbatterijen wegen van ongeveer 29 kg (Anker Solix Solarbank 3 E2700 Pro) tot ongeveer 80 kg (Zendure SolarFlow Mix-modellen). Laat bij twijfel een deskundige ter plaatse beoordelen of je balkon en de bevestiging dat aankunnen.

Verzekering en registratie

• Verzekering: als huurder valt een eigen stekkerbatterij meestal onder je inboedelverzekering. Het Verbond van Verzekeraars noemt dat de plek invloed kan hebben op de dekking. Meld de batterij bij je verzekeraar. Zie stekkerbatterij en je verzekering.
• Registratie: ook als huurder registreer je de batterij via energieleveren.nl. Zie stekkerbatterij aanmelden.

Welke stekkerbatterij past in een huurwoning of appartement?

• Compact en relatief licht als je weinig ruimte hebt, zoals de Anker Solix Solarbank 3 E2700 Pro (29,2 kg).
• Een kleine instapcapaciteit, zoals een losse Marstek Venus A-module van 2,12 kWh.
• Met zonnepaneel-ingang als je balkonpanelen direct wilt aansluiten.
• Uitbreidbaar als je klein wilt beginnen. Zie stekkerbatterij uitbreiden.

Zonnepanelen op het dak van de verhuurder of VvE

Liggen er zonnepanelen op het dak die van je verhuurder of de VvE zijn, en wordt die stroom niet via jouw eigen meter verrekend? Dan heb je zelf geen overschot om op te slaan. Een stekkerbatterij kan dan alleen iets opleveren met een dynamisch energiecontract: laden als stroom goedkoop is, gebruiken als hij duur is. Lees meer in stekkerbatterij zonder zonnepanelen en dynamisch energiecontract en stekkerbatterij.

Verhuizen met een stekkerbatterij

Een groot voordeel van een stekkerbatterij voor huurders: hij is van jou en gaat mee als je verhuist. Let bij vertrek op:

1. Draai aanpassingen terug als je verhuurder dat vraagt, zoals een wandbeugel of een eigen groep. Spreek dit liefst vooraf schriftelijk af.
2. Neem ook de P1-meter of CT-klem mee. Een CT-klem laat je door een elektricien weghalen.
3. Werk je registratie bij op energieleveren.nl, voor zowel het oude als het nieuwe adres.
4. Geef de verhuizing door aan je inboedelverzekeraar, inclusief de batterij.
5. Check de nieuwe woning: welke groepen zijn er, is er een slimme meter met P1-poort, en mag de batterij daar op de plek die je in gedachten hebt?

Wil je weten of een stekkerbatterij in jouw situatie loont, of past een vaste thuisbatterij beter bij een koopwoning? Lees stekkerbatterij of thuisbatterij.

Bekijk alle opties op alle stekkerbatterijen, reken uit wat het oplevert met de besparingscalculator of doe de keuzehulp.